“出生”阶段。一栋建筑在破土动工之前，它的“消防安全基因”就必须是合格的！这就是《中华人民共和国消防法》规定的建设工程消防设计审查验收制度。

　　“国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建筑设计企业应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，主管部门依法对审查的结果负责。”

　　“其他建设工程，建筑设计企业申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。”

　　简单说，所有建设工程的消防设计都必须合规。而其中特殊建设工程，一定要经过前置审查，拿到“许可证”才能动工。

　　根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，以下工程属于“特殊建设工程”（节选常见部分）：

　　· 人员密集场所： 总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；

　　· 大型公共建筑： 总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；

　　· 危险场所： 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体的充装站、供应站、调压站；

　　· 特殊情况： 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、广播电视楼、档案楼等。

　　划重点：如果您是上述项目的建设方，切记消防设计未经审查或审查不合格的，严禁施工！

　　违反本法规定，依法应进行消防设计审查的建设工程，未经审查或者审查不合格，擅自施工的，由住建部门责令停止施工、不再使用，并处三万元以上三十万元以下罚款。

　　某地住建部门在检查中发现，一处在建的大型商业综合体项目（属于特殊建设工程），在尚且还没有取得消防设计审查合格意见书的情况下，已擅自施工至整体的结构完工。执法人员立即下达《责令停止施工通知书》，并依据《中华人民共和国消防法》对建筑设计企业处以罚款20万元，要求其限期整改，待设计审查合格后方可复工。

　　· 案例警示： “先上车后补票”的思维在消防安全领域行不通！消防设计是建筑的“先天基因”，基因有缺陷，后天再弥补往往事倍功半，代价巨大。

　　问：我是个小业主，就想把自己的商铺内部装修一下，需要申请消防设计审查吗？

　　答：这取决于您商铺所在建筑的性质和装修规模。如果您的装修工程改变了原有的消防设施布局（如移动喷淋头、拆除防火隔墙）、影响了安全疏散，或者您所在的建筑本身就是消防安全重点单位，那么很可能就需要申报。最稳妥的做法是，在动工前提前咨询当地住建部门，明确您的装修工程属于何种类型，避免违法风险。

　　致建设单位、开发商：切勿心存侥幸，务必严格履行消防设计审查程序，从源头上杜绝“先天性”火灾隐患，这才是对投资最大的负责！

　　前两课我们讲了人和单位的责任，今天我们把目光聚焦到建筑的“出生”阶段。一栋建筑在破土动工之前，它的“消防安全基因”就必须是合格的！返回搜狐，查看更加多